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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 這是一筆適合「自用為導向」的購屋機會，尤其對於預算有限但對生活機能要求較高的家庭而言，此物件具有相當的吸引力。
主要理由：
- CP 值高且省時：798 萬的價格在苓雅區獲得三房兩廳及百萬裝修的條件，實惠且省去裝潢時間與費用，能迅速入住。
- 地段優勢明顯：生活機能完善，通勤與休閒皆便利，即便房屋老化，核心位置價值仍能支撐長期居住需求。
需注意事項： 購屋者需先確認銀行是否願意貸款該房產（因屋齡因素），並評估無車位對日常生活造成的不便，同時預留一筆未來老屋維修的備用金。若純以資產增值或短線投資為目的，此物件並非最佳選擇；但若以長期安居為目標，此處值得考慮。
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